manbextapp下载-

  新浪财经 6月1日消息,在疫情高峰期后,房地产销售市场持续复苏

manbextapp下载-

  新浪财经 6月1日消息,在疫情高峰期后,房地产销售市场持续复苏

  新浪财经 6月1日消息,在疫情高峰期后,房地产销售市场持续复苏。机构数据指出,5月单月百强房企销售规模同环比均进一步上扬,而1-5月销售累计业绩虽尚未恢复至去年同期水平,但同比降幅已有所收窄。其中,碧桂园5月创年内单月销售新高,前5月销售总额赶超恒大,登上销售榜榜首。

  克而瑞数据显示,今年5月,百强房企单月实现全口径销售金额约1.1万亿元,环比增长21.3%。继4月同比增速转正后,5月百强房企业绩规模同比增速进一步提升至12.2%,较4月增加11.6个百分点。

  而从累计业绩来看,受疫情影响,今年1-5月百强房企全口径业绩仍未恢复至2019年同期水平,但降幅自3月以来继续收窄。今年前5月,百强房企销售同比下降7.9%,降幅较1-4月收窄6.5个百分点。

  随着疫情负面影响逐步褪去,房地产施工、销售环节逐渐恢复,积累的购房需求也在有序释放,供需两端的常态化共同推动了整个行业销售的向好趋势。

  亿翰智库报告指出,一季度本为房地产销售淡季,而且项目受客观因素制约,包括开工、施工等,待二季度项目才迎来开盘期。同时,五一小长假的节日效应叠加假期延长,购房者选择在此期间做出购房决策。

  此外,信贷资金整体趋向宽松,也是房地产市场持续复苏的动因之一。华泰证券陈慎团队分析称,5月行业需求端政策以户籍开放为主,此外融360数据显示5月全国首套房、二套房平均利率连续6个月回调,且创2017年11月以来新低,流动性宽松持续兑现,共同支撑需求自然修复。

  值得注意的是,从具体房企来看,5月碧桂园实现全口径销售额798亿元,同比增长13.2%,单月业绩规模创年内新高。而1-5月碧桂园全口径销售额累计为2913.1亿元,重回销售榜榜首,赶超今年以来一路领跑的恒大。

  根据克而瑞数据,今年1-5月,恒大全口径销售额累计为2735.7亿元,位居第二,万科以2460.3亿销售额位居第三,保利、融创、中海销售额则均破千亿,对应为1525亿、1405亿和1153.3亿,分别位居第四至六位。

  今年2-3月,恒大在疫情期间发力线上卖房,祭出优惠力度极大的让利促销,使得公司前几个销售额在行业中一骑绝尘。而在目前的销售窗口期,房企除了纷纷加紧供货外,还积极加码营销推广,以求提升线下到访,促进销售。

  5月5日小长假的最后一天,碧桂园创造了行业迄今为止规模最大的直播纪录。碧桂园请来明星汪涵和大张伟坐镇,派发5.5元抵5.5万购房券,上线超过1.7万套房源,直播合计观看人数近800万。据碧桂园对外提供的数据,直播期间售出约2.5万张意向券,认购约25亿元。

  在最近结束的两会上,政府工作报告坚持“房住不炒,因城施策”的基调不变,短期看,房地产调控仍将以“稳”为主。

  展望后续地产销售行情,易居企业集团CEO丁祖昱在其公众号中表示,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企将进一步加紧供货、加大去化力度,“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计接下来的6月,企业供应有望放量增长,市场整体仍将保持较高热度,成交也将继续回升。

  但克而瑞报告同时指出,各城市市场、各项目去化将持续分化,核心一、二线城市市场前景值得期许,中高端乃至豪宅市场仍有强劲需求支撑,弱三、四线城市市场下行压力仍不容小觑,购房消费降级、延期已是大概率事件,预计刚需市场仍不容乐观,成交或将明显回落。(新浪财经 徐苑蕾)

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:霍琦